O que é o PTAM e quando você precisa de um
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica é indispensável em transações imobiliárias, processos judiciais e regularização de bens.
O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento técnico emitido por corretores de imóveis credenciados no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). Ele determina o valor de mercado de um imóvel com base em metodologia normatizada pela ABNT NBR 14.653.
Esse parecer é aceito em diversas esferas: judicial, administrativa e comercial. Ou seja, seja para vender um imóvel, garantir uma operação financeira, dividir bens em um divórcio ou contestar o valor venal de um IPTU, o PTAM é a ferramenta técnica correta.
Você precisa de um PTAM quando precisa de uma prova técnica do valor de mercado. Simplesmente consultar sites de anúncios não gera um documento válido perante a Justiça, bancos ou órgãos públicos. O parecer inclui vistoria presencial, pesquisa de mercado documentada e análise metodológica, tornando-o robusto e confiável.