01
Compra e Venda
Determinação fundamentada do valor real de mercado para balizar propostas de compra ou venda com segurança.
Credenciado CNAI
O valor exato do seu imóvel,com respaldo técnico.
Emissão de PTAM — Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica — para transações, garantias, processos judiciais, inventários, desapropriações e tributação de imóveis urbanos e rurais.
O documento
O que é o PTAM?
O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é um documento oficial emitido exclusivamente por corretores de imóveis devidamente registrados no CNAI — Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
Ele determina, com metodologia normatizada pela ABNT NBR 14.653, o valor de mercado de bens imóveis urbanos e rurais, servindo como prova técnica em diversas finalidades legais, judiciais e comerciais.
ABNT
NBR 14.653
CNAI
Credenciado
Válido
Judicial
Finalidades
Tipos de avaliações que realizo
Atendo demandas de pessoas físicas, empresas, escritórios de advocacia e órgãos públicos em todo o território nacional.
02
Garantia Imobiliária
Avaliação de ativos para servir como caução ou garantia em operações financeiras e negociações.
03
Locação e Arrendamento
Fixação de aluguel, ações revisionais e renovatórias com parecer técnico fundamentado.
04
Perito Judicial
Atuação nomeado por juízes ou como assistente técnico das partes em litígios cíveis.
05
Inventários e Partilhas
Avaliação de patrimônio imobiliário para divisão justa em inventários, divórcios e sucessões.
06
Leilões e Penhoras
Determinação de valores base para hasta pública, arrematações e execuções judiciais.
07
Desapropriações
Avaliação de imóveis afetados por obras públicas, assegurando indenização justa ao proprietário.
08
Dissolução e Fusões
Mensuração do patrimônio imobiliário em processos societários, dissoluções e reestruturações.
09
Aumento de Capital
Avaliação de imóveis integralizados ao capital social de empresas com laudo técnico oficial.
10
Tributação e Valor Venal
Determinação de valor venal para base de cálculo de impostos ou contestação de taxas.
Sobre
Rigor técnico. Ética profissional.
Sou Andre Xavier, corretor de imóveis credenciado no CNAI e Perito Avaliador. Meu trabalho combina metodologia normativa, pesquisa de mercado detalhada e análise criteriosa para entregar laudos e pareceres que sustentam decisões importantes — sejam elas patrimoniais, empresariais ou judiciais.
- ✓Laudos conforme ABNT NBR 14.653
- ✓Vistoria técnica presencial
- ✓Pesquisa de mercado documentada
- ✓Atendimento sigiloso e imparcial
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