Avaliação para inventário e partilha: guia prático
Em processos de herança ou divórcio, a avaliação justa do patrimônio imobiliário é essencial para uma divisão equilibrada.
Inventários e partilhas exigem que o patrimônio imobiliário seja avaliado para que a divisão entre herdeiros ou cônjuges seja justa. Nesse contexto, o laudo técnico funciona como base negocial e, se necessário, como prova pericial judicial.
A avaliação deve considerar o estado atual do imóvel, possíveis benfeitorias, ônus e restrições, e a realidade do mercado local. Em muitos casos, a diferença entre o valor venal e o valor de mercado é substancial — e pode significar milhares de reais na divisão.
Contar com um avaliador experiente nesse momento é fundamental. Além do laudo técnico, o profissional pode orientar as partes sobre a melhor forma de divisão (venda e divisão do dinheiro, adjudicação a um herdeiro com compensação etc.), sempre com imparcialidade e respaldo metodológico.