Due diligence imobiliária: segurança antes da compra
Antes de fechar uma transação imobiliária, a due diligence técnica e jurídica pode evitar prejuízos milionários.
A due diligence imobiliária é o processo de investigação profunda que o comprador (ou seu advogado) faz sobre o imóvel antes da aquisição. Ela envolve análise documental, vistoria técnica e avaliação de mercado.
A parte técnica verifica se a metragem declarada bate com a matrícula, se há benfeitorias irregulares, problemas estruturais ou restrições ambientais. A parte de avaliação confirma se o preço de negociação está alinhado com o mercado.
Investir em uma due diligence profissional é especialmente importante em compras de carteiras de imóveis, loteamentos, áreas rurais ou imóveis de herança, onde a complexidade documental e a ausência de histórico claro aumentam os riscos.