Documentos necessários para avaliação imobiliária
Prepare-se com antecedência: veja a lista de documentos que agilizam o processo de avaliação e deixam o laudo mais completo.
Ter a documentação em ordem acelera o trabalho do avaliador e aumenta a qualidade do laudo. Os documentos básicos incluem: matrícula do imóvel atualizada (no registro de imóveis), IPTU atual, planta ou memorial descritivo, e fotos recentes do bem.
Para avaliações judiciais ou de inventário, podem ser necessários ainda: certidões de ônus reais, certidão de casamento ou óbito, escritura de compra e venda ou contrato particular, e comprovante de pagamento de tributos.
Quanto mais informações o avaliador tiver, mais preciso será o parecer. A matrícula, por exemplo, revela a metragem exata, as confrontações, ônus e restrições — dados fundamentais para uma avaliação segura e isenta.