Avaliação judicial de imóveis: como funciona o trabalho do perito
Entenda o papel do avaliador nomeado em processos judiciais e como o laudo técnico pode definir o rumo de uma ação.
Em processos judiciais que envolvem bens imóveis — como ações de divisão de bens, execuções hipotecárias, desapropriações ou usucapião — o juiz pode nomear um perito avaliador para emitir um laudo sobre o valor do imóvel.
O perito atua de forma imparcial, mesmo quando indicado por uma das partes. Seu trabalho inclui a análise documental, vistoria no imóvel, pesquisa de mercado comparativa e aplicação da metodologia adequada conforme a ABNT NBR 14.653.
O laudo judicial deve ser claro, fundamentado e contestável. Uma boa avaliação judicial antecipa questionamentos, reduz a necessidade de assistentes técnicos e acelera o andamento do processo, beneficiando todas as partes envolvidas.